2011.10全国主要城市房价排行榜

城市 房价 环比上月
  温州 29,238元/㎡ -6.27%
  上海 25,194元/㎡ +0.36%
  北京 25,181元/㎡ +0.39%
  三亚 21,181元/㎡ +4.02%
  深圳 19,359元/㎡ -2.41%
  杭州 19,264元/㎡ +0.98%
  宁波 15,586元/㎡ +1.43%
  厦门 14,902元/㎡ +2.57%
  广州 14,758元/㎡ -2.38%
  南京 14,104元/㎡ +0.08%
  天津 13,605元/㎡ +1.76%
  金华 12,967元/㎡ -4.11%
  青岛 12,057元/㎡ +2.18%
  福州 11,874元/㎡ +0.07%
  大连 11,452元/㎡ -1.81%
  台州 10,880元/㎡ -0.60%
  绍兴 10,859元/㎡ +7.48%
  珠海 10,632元/㎡ -1.49%
  苏州 10,052元/㎡ +0.74%
  昆明 9,293元/㎡ +0.83%
  成都 8,867元/㎡ -0.47%
  南通 8,849元/㎡ -1.69%
  济南 8,492元/㎡ -1.30%
  无锡 8,301元/㎡ -1.55%
  南昌 8,241元/㎡ -0.10%
  武汉 8,155元/㎡ -0.43%
  常州 7,988元/㎡ +0.78%
  佛山 7,963元/㎡ -3.69%
  沈阳 7,794元/㎡ +1.94%
  郑州 7,776元/㎡ +1.21%
  哈尔滨 7,773元/㎡ -3.14%
  兰州 7,747元/㎡ +1.45%
  泉州 7,729元/㎡ +2.14%
  西安 7,722元/㎡ +1.41%
  海口 7,613元/㎡ -3.94%
  扬州 7,532元/㎡ -1.09%
  秦皇岛 7,521元/㎡ +0.27%
  烟台 7,349元/㎡ +0.07%
  南宁 7,324元/㎡ -1.27%
  重庆 7,232元/㎡ -1.76%
  唐山 7,169元/㎡ -3.81%
  徐州 7,148元/㎡ -0.76%
  嘉兴 7,145元/㎡ -1.36%
  长沙 6,948元/㎡ -0.56%
  石家庄 6,908元/㎡ +1.11%
  东莞 6,889元/㎡ +0.21%
  太原 6,803元/㎡ -1.58%
  芜湖 6,751元/㎡ -7.62%
  呼和浩特 6,519元/㎡ +2.62%
  长春 6,507元/㎡ -0.16%
  合肥 6,488元/㎡ +0.64%
  乌鲁木齐 6,259元/㎡ -0.87%

长三角房地产市场动态

上海经济加快去房地产化

新建住房价格连续三个月环比“零增长”,经济对房地产依赖度明显下降,保障房建设和供应均创新高,调控之下,有“楼市风向标”之称的上海房地产市场正稳步回调.....[更多]

调控阻碍

土地
地方政府通过控制土地供给来提高土地出让价格,从而抬高了住房价格,正是政府的垄断地价导致房地产市场出现泡沫。
通胀
通胀导致货币贬值,大量资金涌入购房造成房屋供不应求,为规避通胀的投资需求逐渐增多,从而加大了房产调控难度。
供给
房价高涨的核心问题是住房供求关系紧张,遏制房价的关键是增加供应量,特别是中低价位的普通商业住房。

四轮调控对比

2010.4.17调控
  实行更为严格的差别化住房信贷政策,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用。
2010.9.29调控
  完善差别化的住房信贷政策,暂停发放第三套及以上住房贷款,对贷款购买商品住房,首付款比例调整到30%及以上;切实增加住房有效供给;加快推进房产税改革试点工作。
2011.1.26调控
  强化差别化住房信贷政策,对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍;调整个人转让住房营业税政策;加大保障性安居工程建设力度。
2011.4.2调控
  全国60个主要城市的房价控制目标相继出台。很多地区把房价控制目标与GDP增幅挂钩,这令所谓的房价控制目标成为了涨价的标准了。

长三角各地楼市

大面积的降价,有可能给开发商带来更大的退房压力。对此,房企似乎已作好准备。行业人士透露,一些开发商通过第三方平台降价,另外一些则选择在异地或者境外降价销售,以规避短期内的退房潮现象产生[详细

日前市政府印发了《进一步推进节约集约用地促进产业转型升级的实施意见》,要求全面查清批而未供、供而未用、用而未足、可调整盘活等4类存量土地家底,逐宗登记,并建制度对存量土地的盘活利用进行考核。[详细

楼市的低迷也影响到了二手房市场,截止10月份,今年已经有近百家房产中介关门歇业。斗大的售字,后面是同样大小电话号***,园区一些小区阳台上的横幅格外引人注目。[详细

随着中央楼市政策的加严,限购范围逐渐从一线城市扩大到二三线城市,越来越多的开发商选择低开新盘。近日,素有二线城市、一线房价的杭州,某板块两楼盘急剧降价震撼了当地楼市[详细